Все, что нужно знать о кадастровой стоимости и ее изменении

Земельный налог на территории нашей страны касается практически каждого. И если для владельца квартиры или загородного дачного участка его сумма вполне приемлема, то для коммерческих организаций может стать вполне существенной частью расходов. Зачастую она неоправдана. То есть реальная стоимость земельного участка, находящегося в аренде или в собственности, намного ниже, чем его кадастровая оценка. Именно поэтому существует множество компаний, которые занимаются юридически обоснованным снижением кадастровой стоимости земли.
Сегодня изменение кадастровой стоимости участка – это сложная, но возможная процедура. Разберемся сначала, что такое кадастр и какие документы нужно иметь землевладельцу.
Как и любой физический объект, земельный участок имеет свои характеристики, которые выражаются в его размере и координатных точках границ участка. Если у владельца земельного участка возникло желание продать его или подарить кому-нибудь, то для выполнения этой операции он должен обладать кадастровым паспортом своего участка. В нем содержатся данные о виде участка, его назначении, площади, указывается изображение участка в схематичном виде. Схема участка есть в паспорте в случае, если было проведено его межевание. Помимо этих физических данных, в паспорте написано о том, есть ли какие-либо ограничения на конкретно этот участок. Без этого документа совершать любые операции по отчуждению участка не получится.
Первое – это кадастровый паспорт, получить его очень просто. Для этого можно зайти на официальный сайт Росреестра. Здесь вы можете узнать, что для получения паспорта можно пойти несколькими путями:
• Путем личного обращения в МФЦ или Росреестр.
• Отправить документы по почте
• Совершить эту операцию через своего представителя
• Непосредственно через сайт
• Совершить эту операцию через портал госуслуг
За выдачу предусмотрена пошлина.
Когда есть на руках кадастровый паспорт, несложно видеть кадастровую стоимость участка. Если есть предпосылки, что она завышена, то нужно обращаться в специализированные
Вы решили изменить тип использования земельного участка или считаете, что налоговая ставка необоснованно завышена? Обратитесь к специалистам компании, и они помогут вам существенно сократить расходы в данной области.